DN Holdings es una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria, con más de 8 años de experiencia en el sector. Certificada y comprometida con ofrecer un servicio profesional, se ha destacado por su capacidad para satisfacer las necesidades inmobiliarias de sus clientes, tanto en Durango como en diversas partes de la República Mexicana. Con un enfoque en la confianza y la seguridad, DN Holdings se dedica a proporcionar soluciones integrales en la compra, venta y arrendamiento de propiedades, adaptándose a las exigencias y objetivos de cada cliente.
Entre sus servicios se incluyen asesoría en compraventa inmobiliaria a nivel residencial, contratos de arrendamiento, servicio de flipping inmobiliario, remodelación para créditos hipotecarios y la instalación de sistemas de calefacción por piso radiante. Con un enfoque personalizado, DN Holdings asegura que cada cliente reciba el mejor apoyo para tomar decisiones informadas y acertadas en el ámbito inmobiliario.
Para conocer más sobre su visión y servicios, te invitamos a leer la entrevista con su fundador, el Ing. Miguel Ángel Díaz Niebla, donde comparte su experiencia y consejos clave en el mundo inmobiliario.
1 ¿Qué tres consejos le darías a alguien que busca comprar su primera propiedad?
- Tener claro el monto que puede invertir (si ya cuenta con un crédito autorizado).
- No revisar más de 5 propiedades, ya que con demasiada información es difícil tomar una decisión comparativa adecuada.
- Cerrar el trato a través de una inmobiliaria para garantizar mayor seguridad en todo el proceso.
2 ¿Cuál es el error más común que cometen los clientes al buscar propiedades y cómo pueden evitarlo?
El error más común es buscar propiedades fuera de su presupuesto antes de conocer sus posibilidades reales. Para evitarlo, es recomendable consultar con un asesor de confianza, quien podrá apoyarse en los mejores brokers de crédito para ayudar al cliente a tomar la mejor decisión.
3 ¿Cuáles son los principales beneficios de trabajar con una inmobiliaria para comprar o vender una propiedad?
- Garantiza certeza legal sobre el inmueble (sin adeudos vigentes, múltiples propietarios o embargos).
- Facilita los procesos notariales y fiscales de manera más ágil y práctica.
- Ahorras tiempo al evitar trámites y gestiones por tu cuenta.
4 ¿Es rentable invertir en el mercado inmobiliario hoy en día? ¿Qué factores debería considerar un inversor antes de comprar una propiedad?
El mercado inmobiliario sigue siendo una de las inversiones más rentables. Se caracteriza por un crecimiento constante, aunque es volátil. Un inversor debe considerar factores como la ubicación estratégica (hacia donde se expande la ciudad), proyectos con pool de rentas y opciones de vivienda vertical.
5 ¿Cuáles son los riesgos más comunes al invertir en bienes raíces y cómo pueden mitigarse?
- Comprar en preventa: Es fundamental asegurarse de que el desarrollador tenga un historial de productos terminados y entregados a satisfacción.
- Minusvalía: Existe el riesgo de que la propiedad pierda valor si se compra en una zona sin crecimiento. Para evitarlo, es clave consultar el Plan de Desarrollo Urbano y conocer las proyecciones de la zona.
6 ¿Qué pasos debe seguir alguien que quiere vender su propiedad a través de una inmobiliaria?
- Firmar un contrato de exclusividad para que la inmobiliaria ponga todo su esfuerzo en la venta exitosa de la propiedad.
- Proporcionar la documentación necesaria (escritura, recibo de predial, INE, actas, etc.).
- Pagar los honorarios pactados al finalizar la operación.
7 ¿Qué estrategias utilizan las inmobiliarias para evaluar y valorar una propiedad?
Nos apoyamos en los Colegios de Valuadores, ya que es esencial contar con la opinión de expertos en el tema que puedan emitir un avalúo válido ante las instituciones financieras. Si bien se consideran factores físicos, de mercado y de capitalización de rentas, la valoración debe ser realizada por profesionales especializados.
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